去年武汉商品住房均价3622.20元/平方米

“2006年武汉市商品住房平均价格为 3622.20元/平方米，与2005年相比同比增长8.26%，增幅回落了17.14个百分比。”　昨日，武汉市房产局发布《2006年武汉房地产市场 情况报告》中如此描述，“商品房综合价格稳中有升，但是上涨趋缓。”在宏观调控政策作用下，武汉房地产市场翻过了理性又压抑的一年。

全年完成房地产开发投资366.15亿元，商品房新开工面积1074.88万平方米，累计实现商品房销售面积960.88万平方米，商品房综合物业平均价格为3962.78元/平方米。四个数据，定格为2006年武汉房地产的市场片段。

各区域上涨幅度各不同

报告称，2006年，武汉市商品住房平均价格为3622.20元/平方米(含7个中心城区、武汉东湖新技术产业开发区、武汉经济技术开发区和东西湖、江夏、黄陂)，与2005年相比同比增长8.26%。

而另一项数据表明，增幅在明显回落，各季度平均价格环比分别为0.67%、4.09%、0.27%、1.43%，增幅明显下降。

从区域看，价格最高的区域为江汉区，平均价格为4385.28元/平方米；其次是武昌区，平均价格为4237.62元/平方米；价格最低的区域为黄陂区，平均价格为2368.18元/平方米。

“价格高与该区域的配套设施成熟度有关。”武汉市国民经济研究所主任王涛认为，区域房价的高低，主要看该区域的整体环境。“江汉区已经连续几年都是最贵区域，正是说明这个问题。”

从 商品住房物业形态分析，高层商品住房平均价格为4203.48元/平方米，小高层商品住房平均价格为3268.54元/平方米，多层商品住房平均价格为 3432.71元/平方米。其中高层、小高层住房的销售均价都以江汉区居首，均价分别为4535.62元/平方米与3654.31元/平方米；武昌区多层 住房销售均价为4587.21元/平方米最高，其他区域每平方米均价都未突破4000元。